商铺欠缴房租该怎么办

结论：
商铺欠缴房租，可先查看合同并催告，合理期限未支付可解除合同，要求支付违约金，还能通过诉讼追讨房租等损失，判决后不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当租客欠缴房租，出租人有权依据合同约定维护自身权益。查看租赁合同明确相关条款，这是解决问题的基础。书面或口头催告并保留证据，是给予租客合理的支付期限。若租客在合理期限内仍未支付，出租人按约定解除合同并通知对方，合同自通知到达时解除。合同约定违约金的，租客应支付。通过诉讼追讨时，相关证据能有力支持诉求。法院判决后，若租客不履行，申请强制执行可保障权益实现。若遇到商铺欠缴房租的复杂情况，可向专业法律人士咨询，以便更好地解决问题。
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法律分析：
（1）查看租赁合同是处理商铺欠缴房租的基础，合同中的租金支付、违约责任等条款是后续行动的依据。
（2）催告租客限期支付房租并保留证据，这是给予租客合理的履行机会，同时为后续措施提供证明。
（3）若租客在合理期限内未支付房租，根据合同约定解除租赁合同并发送通知，能合法终止租赁关系。
（4）合同约定违约金的，可要求租客支付，这是对出租方损失的一种补偿。
（5）通过法律途径解决，向法院起诉要求支付欠缴房租、违约金及逾期利息等损失，是保障权益的有效手段。
（6）诉讼中收集和保留相关证据，能增强自身主张的可信度和证明力。
（7）法院判决后，若租客不履行，申请强制执行可确保判决得以实现。

提醒：不同租赁合同约定不同，具体处理方式可能有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）查看合同：仔细查阅租赁合同，明确租金支付的具体方式、时间，以及违约责任等相关条款，为后续处理提供依据。

（二）催告租客：以书面或口头形式向租客进行催告，要求其在规定期限内支付房租，并保留好催告的相关证据，如短信、邮件、通话记录等。

（三）解除合同：若租客在合理期限内未支付房租，按照合同约定向其发送解除合同通知。

（四）要求违约金：若合同中有关于违约金的约定，可向租客主张支付违约金。

（五）法律诉讼：通过向人民法院提起诉讼，要求租客支付欠缴房租、违约金及逾期利息等损失。在诉讼中收集保留好租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据。

（六）申请执行：法院判决后，若租客不履行判决，可向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.查看租赁合同，明确租金支付和违约责任条款。书面或口头催告租客交租并留存证据。
2.若租客在合理期限未支付，按合同约定解除合同，发解除通知。
3.合同约定违约金的，可要求租客支付。
4.走法律途径，向法院起诉追讨欠租、违约金和逾期利息。收集保留相关证据。
5.法院判决后租客不履行，可申请强制执行。
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1.当商铺欠缴房租，应依租赁合同及法律规定处理。先查看合同条款，明确双方权利义务，按约处理欠租问题。
2.具体解决措施如下：一是催告，以书面或口头形式要求租客限期支付房租，并保留证据。二是解除合同，若租客在合理期限内未支付，按合同约定解除合同并通知对方。三是要求支付违约金，合同有约定时，可要求租客支付。四是法律诉讼，向法院起诉要求支付欠缴房租、违约金及逾期利息等损失，诉讼中注意收集保存租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据。五是强制执行，法院判决后租客不履行，可申请强制执行。