要离婚，经济适用房怎么分

结论：
离婚时经济适用房分割依购买时间和登记情况而定，婚前一方购买且登记在其名下通常为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值需补偿对方；婚后购买一般是共同财产，先协商分割，协商不成法院综合判定，不满上市条件先处理居住使用权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分割遵循公平合理原则。婚前一方购买并登记在其名下的经济适用房，因其购买行为发生在婚前，所以通常认定为个人财产。然而婚后共同还贷部分，体现了夫妻双方的共同付出，共同还贷及对应增值部分理应补偿给另一方。婚后购买的经济适用房，基于婚姻关系存续期间所得财产的性质，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产。分割时先由双方协商，若协商不成，法院会从购房成本、婚姻持续时间、双方经济状况等多方面考量，可能判决一方得房并给予另一方合理补偿。对于不满上市交易条件的房屋，法院从实际情况出发，先处理居住使用权，待符合上市条件再处理产权分割。如果您在离婚经济适用房分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时经济适用房分割的确要区分情况处理。婚前一方购买且登记在其名下的，一般是个人财产不分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，需补偿给另一方。婚后购买的，无论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。
2.解决措施和建议如下：
-对于婚前购房婚后共同还贷的情况，双方应保留好还贷记录等相关证据，以便确定共同还贷及增值部分的金额。
-婚后购买的经济适用房，双方先友好协商分割方案，签订书面协议。
-若协商不成诉至法院，要提供购房成本、婚姻持续时间、自身经济状况等证据，争取合理补偿。
-房屋不满上市交易条件时，先安心使用居住权，待符合条件再处理产权分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）婚前一方购买且登记在购买方名下的经济适用房，一般属于个人财产，离婚时不进行分割。不过，若婚后存在共同还贷的情况，共同还贷及对应增值部分需补偿给另一方。比如婚后夫妻共同出资偿还贷款，那么这部分及相应增值是另一方应得的权益。

（2）婚后购买的经济适用房，不管登记在一方还是双方名下，通常为夫妻共同财产。分割时，首先可由夫妻双方协商，按协商结果处理。若协商不成，法院会综合多方面因素，如购房成本、婚姻持续时间、双方经济状况等，可能判决一方获得房屋，并给予另一方合理补偿。若房屋不满足上市交易条件，法院一般先处理居住使用权，待符合上市条件后再对产权分割进行处理。

提醒：
离婚分割经济适用房情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）婚前一方购买且登记在其名下的经济适用房，若婚后无共同还贷，离婚时不分割；若有共同还贷，需将共同还贷及对应增值部分补偿给另一方。
（二）婚后购买的经济适用房，不管登记在谁名下，一般为夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成，法院综合购房成本、婚姻时长、双方经济状况等因素，可能判决一方得房并补偿另一方。若房屋不满上市交易条件，法院先处理居住使用权，符合上市条件后再处理产权分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前购买经济适用房且登记在购买方名下，一般属个人财产，离婚时不分割。若婚后共同还贷，需将共同还贷及对应增值部分补偿给另一方。

2.婚后购买的经济适用房，不论登记在哪方名下，多为夫妻共同财产。分割时先协商，协商不成法院综合购房成本等因素判决，可能一方得房并补偿另一方。若房屋未达上市交易条件，先处理居住使用权，符合条件后再分产权。