一房多卖的维权问题
杭州余杭律师事务所
2025-04-26
一房多卖是指同一房地产被不同买方购买，导致买方权益受损的情况。根据《中华人民共和国民法典》，买方如已支付购房款但房产被转卖，可要求开发商履行合同或赔偿损失。此外，若涉及欺诈行为，可依据《最高人民法院关于适用物权编若干问题的规定》提起诉讼，维护合法权益。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》，第七章第三节规定买卖合同的相关义务和责任。第八百零四条指出，买方有权要求开发商交付房产，若开发商无法履行，应返还购房款并赔偿损失。此外，《最高人民法院关于适用物权编若干问题的规定》第二十七条明确了在房地产转卖情况下，后买方主张确认所有权无效的诉讼时效期间。
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